Tag: wonen

Buur.thuis: Hulp nodig? Daar heb je buren voor

admin

U woont fijn in uw huis en uw buurt. Maar die grote tuin, die lange trap, de afstand tot de supermarkt en de dokter: lukt alles volgend jaar nog steeds? En over tien jaar?

De zorg zoals we die nu kennen, is over een aantal jaar misschien niet meer vanzelfsprekend. Daarom werken meer dan twintig partners die zich bezighouden met wonen en zorg in gemeente Venray samen. Zij zetten zich in voor lang en fijn wonen in de eigen buurt. Want in het nieuwe zorglandschap speelt de buurt een belangrijke rol. Via het initiatief ‘Buur.thuis’ verspreiden zij informatie en inspiratie. Buur.thuis heeft een website met daarop voorbeelden en handige doorverwijzingen rondom lang en fijn wonen in de eigen buurt.

Weet u al hoe uw toekomst eruitziet? En weet u wie u dan om hulp kunt vragen? Het begint allemaal met een goed gesprek. Bijvoorbeeld met uw zoon, dochter, buurvrouw, vriend of kennis. Een helpende hand is vaak dichterbij dan u denkt.

Laat u inspireren door anderen en kijk op www.buur.thuisvenray.nl. 

Buur.thuis is een initiatief van verschillende zorg-, welzijns- en overheidsorganisaties binnen de gemeente Venray. Dit initiatief werd opgericht naar aanleiding van het actieplan wonen en zorg 2023-2032. Dit is een uitvoeringsprogramma van het thema Wonen en Zorg uit de omgevingsvisie wonen ‘verder bouwen aan de toekomst van Venray’.

Verslag thema-avond Dorpsomgevingsprogramma, 10 april 2025

admin

Het Dorpsomgevingsprogramma (DOP) is het uitgangspunt voor prioriteiten in ontwikkelingen en projecten in Oostrum. Denk hierbij aan woningbouw, (verkeers)veiligheid, (zorg)voorzieningen voor jeugd en ouderen, openbaar vervoer, natuur, werkgelegenheid enzovoort. Het zijn thema’s die ons allemaal kunnen aangaan. Het laatste DOP dateerde van 2017. Het was dus de hoogste tijd om het te actualiseren, maar dat kan alleen met hulp van de inwoners van Oostrum. De thema-avond was dan ook bedoeld om op een interactieve manier te inventariseren wat de nieuwe prioriteiten, wensen, voorstellen en aandachtspunten moeten zijn. Met andere woorden: wat gaat er goed, en wat kan er beter voor Oostrum in de komende jaren? De opkomst had beter gekund, maar dat stond een interessante en vruchtbare avond niet in de weg.

Presentatie gemeente Venray

Na een korte introductie door Vincent Meier, vicevoorzitter van de Dorpsraad, trapte de gemeente Venray af met een informatieve presentatie over wonen en zorg in Oostrum. Elleke Raedts, beleidsadviseur Wmo, liet cijfers uit 2022 zien. Van de ongeveer 2500 inwoners verblijven er rond de 500 in zorginstellingen. Van de resterende 2000 is ongeveer de helft 55 jaar of ouder, en dat percentage groeit. Een derde heeft een eenpersoonshuishouden. De gemeente heeft een actieplan ‘wonen en zorg’, om ouderen en kwetsbaren zo lang mogelijk prettig thuis te laten wonen. Vanwege het stijgende tekort aan zorgmedewerkers wil Venray geen verpleeghuizen toevoegen. De bijbehorende communicatiecampagne heet ‘buur.thuis’ (buur.thuisvenray.nl).

In 2023 had Wonen Limburg 111 woningen in Oostrum, 12% van het totaal, terwijl de benchmark 20% is. Op een enquête over woonbehoefte hadden 75 Oostrummers gereageerd, waarvan 80% nu niet in een levensloopbestendige woning woont. Gevraagd naar verhuiswensen gaf bijna de helft aan in Oostrum te willen blijven, waarvan de meesten op zoek waren naar een grondgebonden seniorenwoning of een vrijstaande woning. Er staan op dit moment 410 mensen ingeschreven voor een sociale huurwoning in Oostrum (thuisinlimburg.nl). Daarvan is ongeveer een kwart 65+, en ongeveer een vijfde is actief aan het zoeken.

Daarna nam beleidsmedewerker Mariska Boon het stokje over, met informatie over de mogelijkheden en de uitdagingen om langer zelfstandig thuis te wonen, bijvoorbeeld door de woonsituatie te veranderen. Oplossingen als woningsplitsing of meergeneratiewonen zijn in Venray nog niet beschikbaar, maar woningdelen, zorgeloos wonen (zorgelooswonen.nu) en Wmo-aanpassingen wel. Ruud Stevens, adviseur ruimtelijke ordening, ging in op de (pre-)mantelzorgwoning. Dit is een tijdelijke woning op het erf van een bestaande woning, om iemand te huisvesten die zorg krijgt of geeft. In sommige gevallen is daarvoor zelfs geen vergunning nodig.

Ten slotte ging Elleke Raedts in op het omgevingsprogramma. Volgens de huidige prognoses groeit de bevolking de komende 25 jaar nog. Er liggen nu al 140 plannen voor in totaal 2400 woningen, maar de doorlooptijd van een woningbouwplan is minimaal zeven (!) jaar. Twaalf van die plannen zijn in Oostrum, voor in totaal 309 woningen. Daarbovenop moet Venray de komende tien jaar minstens 2000 huizen bouwen, met een gevarieerd aanbod: ook starterswoningen voor jongeren en levensloopbestendige voor ouderen. Nu zijn er te weinig sociale huurwoningen (25% in plaats van 30%), en veel eengezinswoningen. Het is de bedoeling om 400-500 van die 2000 huizen in Oostrum te bouwen. Dat zijn permanente, reguliere woningen. Daarvoor heeft Venray nu voorkeursrecht gevestigd op het Oostrumsveld. Dat is maximaal drie jaar geldig. De presentatie eindigde met informatie over wettelijke voorrang op sociale woningen, bijvoorbeeld voor mantelzorgers of mensen die maatschappelijke opvang of jeugdhulp verlaten. Door regionale verschillen kunnen sommige gemeenten te maken krijgen met een waterbedeffect, waarbij mensen uit Nijmegen of Horst in Venray aankloppen. Statushouders hebben overigens geen voorrang, al kunnen gemeenten dat wel afzonderlijk regelen.

Inventarisatie DOP 2025

Per thema kon de zaal suggesties doen voor pluspunten (‘top’) en minpunten (‘tob’). Hieronder een samenvatting.

Woonklimaat: Men is positief over de ligging en bereikbaarheid, maar er moet niet nog meer industrie bijkomen. De achterkant van bedrijven langs de Stationsweg heeft een slechte uitstraling, maar de industrie is welstandsvrij. Verder zou er een andere oplossing moeten komen voor de plastic zakken die te vroeg aan lantaarnpalen worden gehangen. De bestrating en de trottoirs kunnen beter, die zijn hier en daar ouder of opengebroken geweest. En de voortuinen van sommige (huur)woningen hebben een matige uitstraling.

Verkeer: Snelheidshandhaving blijft een punt van zorg, net als de parkeergelegenheid. Soms wordt er op de stoep geparkeerd. De kruising bij het spoor is nog steeds gevaarlijk. Laden en lossen op de Mgr. Hanssenstraat blokkeert de doorgang, en bij bouwwerkzaamheden ontstaan er gevaarlijke situaties.

Sociaal klimaat: Gemeenschapszin en tolerantie worden als pluspunten genoemd, en de buurt-WhatsApp wordt goed gebruikt. Maar er moeten niet meer kwetsbare (zorg)doelgroepen bijkomen; nu is dat 20%. Er zijn zorgen over de stationsomgeving, en over drugsgebruik op het terrein van Paschalis, het parkeerterrein van het sportpark en het voormalige BAM-terrein. Na een controle verplaatsen de problemen zich.

Veiligheid: Pluspunt is dat er meer bewustzijn is voor zelfmoordpreventie bij de spoorwegovergang. Sommige inwoners ervaren geen overlast van TBS en Stevig en hebben prettig contact. Anderen voelen zich minder veilig. Soms is er ongewenst bezoek, mensen die zomaar een poort binnenlopen.

Voorzieningen: De DUOfiets wordt meteen als positief genoemd, maar ook de school, D’n Oesterham, en het feit dat we op korte afstand supermarkten, tankstations en veel andere voorzieningen hebben. Wel zouden er meer bankjes kunnen komen, en meer parkeerplekken.

Natuur, milieu en recreatie: Men waardeert de groene omgeving, met wandelroutes en het nieuwe pad richting Geijsteren. Het groen in Oostrum wordt goed onderhouden door VOS. De speelweide bij het Fort is belangrijk voor cohesie bij de jeugd, het plan voor een pumptrack daar is goed. Men is minder te spreken over de hondenpoep, de geur van Aviko, en de rook van open haarden die soms met afval(hout) worden gestookt.

Bestuurlijk klimaat: De aanvraag voor een dorpsondersteuner loopt. Inspraak via de Dorpsraad bij de gemeente verloopt goed. Wel praat de gemeente teveel over de dorpen, en te weinig met hen. Men is tevreden over de Oostrumse Weetjes (OW), het ziet er goed uit. De Dorpsraad functioneert goed en communiceert helder en uitgebreid via het OW. Een minpunt is het gebrek aan vrijwilligers; verenigingen hebben steeds meer moeite om ze te krijgen en te houden.

Identiteit: Oostrum moet geen wijk van Venray worden, het dorpsgevoel moet behouden blijven. Oostrum is eigentijds en beweegt mee met de ontwikkelingen. Als er iets misgaat wordt Oostrum genoemd, maar als het goed gaat krijgt Venray een pluim.

Met bovenstaande suggesties gaat de Dorpsraad aan de slag om het DOP te actualiseren. Zodra er een concept is zullen we dat aan de Oostrummers voorleggen, hopelijk na de zomer.

Back in Time wordt Klingelhof

admin

Monnikskap Beleggingen en Peelrand Makelaardij zijn gestart met de verbouwing van het voormalige café Back in Time (BIT) tot woonruimte. Het gebouw wordt gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van zoveel mogelijk beeldbepalende elementen. Het geheel krijgt de naam Klingelhof.

Op de begane grond komen zes luxe levensloopbestendige huurwoningen met eigen tuin. Op de eerste en tweede verdieping komen twee huurappartementen met een dakterras.

Als de verbouwing meezit kunnen de eerste huurders er in januari in.

Van de bestuurstafel: februari 2024

admin

De dorpsraad vergadert elke maand. In deze rubriek vertellen we wat we zoal hebben besproken.

Themabijeenkomst dorpsondersteuner: 4 april 20:00 uur

Op 20 december organiseerde de dorpsraad een brainstormsessie om de wenselijkheid, mogelijkheden en haalbaarheid van een dorpsondersteuner in ons dorp te bespreken. Vijftien vertegenwoordigers van verschillende organisaties in Oostrum kwamen tot de conclusie dat een dorpsondersteuner zeker nuttig kan zijn, maar dat het belangrijk is om aan de Oostrummers zelf te vragen waar precies behoefte aan is.

Noteer de datum vast!

Dat doen we met een themabijeenkomst, waarbij we iedereen uit het dorp vragen om mee te denken. We willen bijvoorbeeld kijken naar onderwerpen als samenwerking in en buiten het dorp, mogelijke valkuilen, raakvlakken en communicatie. Elk dorp heeft eigen behoeften en regelt het op zijn eigen manier.

Definitief programma volgt

We hebben een voorlopig programma gemaakt, en hebben verschillende sprekers op het oog om te vertellen over hun ervaringen vanuit hun eigen invalshoek: een huisarts, iemand van de gemeente, een werkgroeplid en natuurlijk een dorpsondersteuner. Het definitieve programma volgt over een paar weken. Nu al meer weten? Kijk op www.dorpsraadoostrum.nl en zoek op ‘dorpsondersteuner’, of neem contact op met Kees Spitters via kees@dorpsraadoostrum.nl of 06-22455963.

Voorafgaand aan de themabijeenkomst, om 19:30u, houdt de dorpsraad een korte openbare vergadering met het financieel verslag, en om iedereen bij te praten over de stand van zaken.

Op donderdag 8 februari presenteerde Anita Loonen de plannen van Hendriks Metselwerken voor Stationsweg 130, zowel aan de dorpsraad als aan een groep omwonenden en geïnteresseerden.

Drie eengezinswoningen, vier appartementen

Het pand behoudt de huidige uitstraling met de karakteristieke boogramen, maar wordt helemaal gemoderniseerd, en krijgt zonnepanelen en warmtepompen. Het dak wordt van binnenuit geïsoleerd.

Aan de linkerkant wordt een deel van het pand eraf gehaald om plaats te maken voor tuinen, bergingen en parkeerplaatsen. Daar komen drie eengezinswoningen, elk met drie verdiepingen. In het rechterdeel komen vier appartementen met een gezamenlijke ingang. De twee beneden worden levensloopbestendig, de twee op de eerste verdieping krijgen een zolder en een klein balkon op het dak.

Het project is te vinden op Peelrand Select. Binnenkort worden de prijzen bekendgemaakt. Hendriks bekijkt ook of het mogelijk is om Oostrummers voorrang te geven, om de doorstroom in het dorp te bevorderen. Meer informatie via nieuwbouw@peelrand.com.

Silo

Over de achterliggende silo (Stationsweg 124b) heerste verdeeldheid. Het project kan het makkelijkst rendabel worden gemaakt als bedrijfs- en kantoorruimten binnen de huidige bestemming. Bij omzetting naar een woonbestemming zijn daarvoor meerdere woonlagen nodig, maar dan ontstaan er zorgen over inkijk en de hoogte. Vanwege de behoefte aan woonruimte in Oostrum heeft dat toch de voorkeur. Hendriks gaat kijken of het mogelijk is om de zorgen te verminderen door het oorspronkelijke plan aan te passen.

Vernieuwing stationsomgeving

Op 31 januari was er een informatieavond over de plannen voor de omgeving van het station. De avond was vooral goed bezocht door de direct betrokkenen, en er werden veel vragen gesteld. Namens de dorpsraad was onder andere Vincent Meier aanwezig.

Doel van de gemeente is dat meer mensen op een duurzame manier naar het station komen, dus te voet, met de fiets of met de bus. Dat betekent dat het aantal parkeerplaatsen teruggaat van 196 naar 169 (-15%). Er komen vooralsnog nog zes laadpalen en er wordt gekeken of dit verder uitgebreid moet worden.

Ook wordt de Stationsweg een 30 km-zone. Om dat te realiseren wordt de busbaan verlegd. De busroute loopt straks via de Henri Dunantstraat en de nieuwe verbindingsweg (Halfweg) naar de nieuwe rotonde op de Stationsweg.

De algemene indruk van de avond was dat het een mooie ontwikkeling is voor ons dorp. Volgens de huidige plannen starten de werkzaamheden in het vierde kwartaal van dit jaar, en duren ze een jaar. Meer informatie staat op www.venray.nl/vernieuwen-stationsomgeving.

N270

Bomen rooien

Van 19 februari tot 1 maart worden er ongeveer 60 bomen gerooid aan de Molenhofweg, Laagbroekseweg, en de Locht. Ook worden er ter hoogte van de afrit A73 Venray-Venlo aan beide kangten van de Baggerweg bomen gerooid. Dit is nodig omdat die afrit naar het westen moet worden verlegd. Meer informatie op www.limburg.nl/onderwerpen/verkeer-vervoer/provinciale-wegen/n270-via-venray.

Rectificatie afsluiting

De informatie die we eerder publiceerden over de afsluiting van de N270 bleek niet juist te zijn. Het is niet zo dat men vier maanden lang niet vanaf de A73, komend uit het zuiden, richting Oostrum en Venray kan. Vanaf 26 augustus tot 20 oktober (acht weken) is de afrit gewoon beschikbaar, maar kan men niet richting Oostrum op de N270. Ook vanuit Oostrum is de afslag richting Nijmegen op de N270 niet beschikbaar. Komend vanuit Venray kan men wel richting Nijmegen. Daarna is de andere afrit naar Venlo en vanuit Nijmegen acht weken dicht, van 21 oktober tot 13 december. Meer informatie is te vinden in de BESIX Omgevingsapp.

Oostverbinding

Dit zijn de belangrijkste punten uit de laatste nieuwsbrief:

  • De nieuwe verbindingsweg (Halfweg) is open, maar gaat eind maart nog twee weken dicht om een deklaag en belijning aan te brengen, en het laatste stuk fietspad af te ronden.
  • Waar mogelijk zijn bermen ingezaaid. De twee nieuwe rotondes van Halfweg zijn beplant met rozen, en op dit moment worden er bomen langs de weg geplant.
  • In het stuk van de Stationsweg waaraan nu wordt gewerkt, tussen Medisch Centrum Antoniusveld en de Klaproos, wordt de wadi bij Antoniusveld kleiner dan eerst gepland. Het is de bedoeling om in mei aan het stuk tussen de Klaproos en het viaduct te beginnen.
  • Het stuk weg tussen de rotonde Brukske-Antoniusveld en de nieuwe rotonde op de Henri Dunantstraat wordt uitgesteld tot 2025 of 2026.

Meer informatie staat op www.venray.nl/project-oostverbinding.

Vervanging waterleiding Oostrum-Zuid

Tussen 19 februari en eind juli vervangt WML de waterleiding in Oostrum-Zuid, in het gebied zoals aangegeven op het kaartje. De werkzaamheden worden uitgevoerd door JTI (Joep Timmermans Infra). Bewoners krijgen een brief waarin staat wanneer hun straat aan de beurt is.

Op twee plaatsen wordt een tijdelijke opslag voor materialen gemaakt (de rode cirkels op het kaartje). De hoofdopslag is bij de parkeerplaats en een deel van het grasveld bij de Watermolen. De waterleidingbuizen worden op een deel van het grasveld achter de kerk opgeslagen. Beide terreinen worden met bouwhekken afgezet.

Woonprojecten in Oostrum: stand van zaken

admin

Woonprojecten in Oostrum: stand van zaken

In maart hield de Dorpsraad een themabijeenkomst over wonen. Dorpsraadleden Kees Spitters en Leo Lenssen hebben geïnventariseerd wat nu de stand van zaken is van die projecten. Zie het verslag van de themabijeenkomst Wonen. Ook zijn er nieuwe projecten bijgekomen.

1. Oostrum Oost

Er zijn twee bezwaren binnengekomen bij de Raad van State, waardoor de bouw de komende maanden niet gestart kan worden. Wel is de verkoop van de eerste fase gestart; op 1 december waren er 9 woningen verkocht. In de laatste nieuwsbrief benadrukt Hendriks dat het plan niet ‘op slot’ staat: “Nu het bestemmingsplan gedeeltelijk is opgeschort, ligt voor ons juist de weg open om een omgevingsvergunning aan te vragen voor de 47 bouwnummers waarvoor de opschorting niet geldt. Dat zijn de bouwnummers 1 t/m 26 en 36 t/m 57.” Verder is de loods van Thielen gesloopt, en is er archeologisch onderzoek en onderzoek naar explosieven gedaan. Meer informatie staat op de website: projecten.hendriksbouwenontwikkeling.nl/oostrum-oost.

2. De wei van Camps

Ontwikkelingen in het afgelopen jaar hebben het niet makkelijker gemaakt om het plan zoals eerder gepresenteerd te ontwikkelen. Er wordt nu volop gekeken om de basis van het plan te realiseren: levensloopbestendig wonen en zorg. Als het meezit komt er volgend jaar meer duidelijkheid voor geïnteresseerden. Hopelijk kunnen er medio dat jaar dan ook al woningen verkocht worden.

3. Back in Time (Klingelhof)

De omgevingsvergunning is verstrekt en de verbouwing is grotendeels uitgewerkt en voorbereid. De (interne) sloopwerkzaamheden staan midden januari 2024 gepland, als de gemeente de vergunning op tijd afgeeft. Het worden zes luxe levensloopbestendige woningen met eigen tuin en twee appartementen, allemaal huur.

4. Stationsweg 130

Het plan om woningen en appartementen in het bestaande pand van Schaeffers te realiseren is overgenomen door Hendriks Metselwerken uit Wellerlooi. Men hoopt hier in de loop van 2024 mee te starten, na het vergunningtraject. Hendriks heeft ook de silo met bijbehorende grond gekocht en gaat bekijken wat hier de mogelijkheden zijn. Er is een eerste informatieavond geweest met omwonenden.

5. Stationsweg

De ontwikkelaar van het project van acht woningen aan de Stationsweg laat weten dat hij tot zijn spijt heeft moeten besluiten om het project te staken. De afgelopen drie jaar zijn zij bezig geweest om te kijken of het haalbaar was de bestaande woon-werksituatie om te zetten naar een woonbestemming. Helaas is dat niet haalbaar gebleken. Er moest een geluidsscherm van acht tot negen meter hoog komen over de hele lengte van het perceel. Dat betekende zulke hoge kosten dat men heeft besloten om de aanvraag voor een bestemmingsaanpassing te staken.

6. Zompgraaf Oostrum Noord

Alle seinen staan op groen voor het bestemmingsplan. Op het moment dat u dit leest is de aanvraag behandeld in de raadsvergadering van 12 december, waarschijnlijk als hamerstuk. Als de raad akkoord is gegaan volgt er nog een laatste mogelijkheid om bezwaar in te dienen.

7. Paschalis

Het project wacht al een paar maanden op een reactie van de gemeente, naar aanleiding van het indienen van de stukken in aanloop naar een vooroverleg WABO (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). Waarom dit zo lang duurt is niet helemaal duidelijk. De laatste stand van zaken is dat het merendeel van de stukken beoordeeld is, maar de gemeente wacht nog op een advies van de provincie Limburg over de vraag hoe woningbouw binnen het huidige beleidskader in een buitengebied gerealiseerd kan worden. Het project hoopt binnenkort een volledige reactie van de gemeente te ontvangen op de stukken, en een verzoek tot eerste overleg.

8. Sparrendreef

Aan de Sparrendreef bestond al langer de mogelijkheid om woningen met bedrijf te bouwen, maar daar is weinig animo voor. Maessen Projecten en Venterra hebben een verzoek ingediend om deze vergunning om te zetten in de bouw van zeven woningen op grote kavels. De gemeente staat hier positief tegenover. De procedure voor deze omzetting loopt nu. De Dorpsraad heeft een zienswijze ingediend, om te voorkomen dat er een extra ontsluiting komt op de Sparrendreef vanuit de achterkant van het industrieterrein aan de Vennendreef. De huidige ontsluiting via het fietspad is prima, ook voor calamiteiten. Verder ziet de Dorpsraad graag dat de Sparrendreef wordt aangepast aan de nieuwe situatie, dus geen 60 km/u meer maar 50 of 30, of een fietsstraat.

9. Stationsweg 195b

De gemeente heeft een aanvraag ontvangen om 26 tijdelijke woningen, mogelijk Tiny Houses, te bouwen schuin achter Melvins Tweewielers. Ontsluiting zou misschien mogelijk zijn via de Wester Thienweg. De Dorpsraad heeft het plan besproken met de voorzitter van de buurtvereniging. Het roept nodige vragen op en daarom hebben we de gemeente om een reactie gevraagd. Zij geven aan: “Het gaat inderdaad om een vergunningaanvraag voor tijdelijke woningen, maar voor specifieke doelgroepen: starters en ouderen. Het is van een particulier. De gemeente moet deze aanvraag nog toetsen.” Bij deze toetsing neemt de gemeente onze vragen mee.

Nieuws van de dorpsraad

admin

Gemeente Venray past plan flexwoningen aan

De gemeenteraad heeft in de vergadering van 27 juni het voorstel voor flexwoningen via een amendement vervangen. Daarmee is de beslissing over het toewijzen van de drie locaties van de baan. De raad heeft het college in een gewijzigde opdracht gevraagd om het proces (gedeeltelijk) over te doen, met nieuwe uitgangspunten en wegingsfactoren.

Nieuw plan eind dit jaar

Wethouder Leenders: “Wij hebben onze inwoners luid en duidelijk gehoord en ook goed geluisterd naar wat de gemeenteraad wil. Uiteindelijk willen we het beste plan voor Venray. We zetten daarom onze schouders onder deze nieuwe opdracht.” Het college verwacht eind 2023 een gewijzigd plan aan de raad te presenteren.

Omgevingsdialoog

De opgave voor de opvang van ontheemden in de gemeente Venray is onveranderd. Met de nieuwe randvoorwaarden van de raad gaat het college de locaties nu opnieuw beoordelen. Ook moet het college in deze fase al met de omgevingsdialoog starten.

Sociale impact

Volgens de wethouder is het bestaande onderzoek nog steeds een belangrijke informatiebron, maar wordt het aangevuld met de nieuwe kaders. Men gaat onder andere kijken naar de sociale impact voor de locaties, en weegt de omgevingsdialoog mee.

Start verkoop Oostrum-Oost

De eerste woningen van Oostrum-Oost gaan vanaf vrijdag 7 juli in de verkoop. Dan houdt Hendriks samen met Peelrand Makelaardij een verkoopevent op de locatie zelf. Van 17:30 tot 19:00 uur kunt u er de plannen bekijken en vragen stellen. Inschrijven is mogelijk van 7 juli tot en met 14 juli 12.00 uur. Dezelfde dag gaat men vanaf 13.00 uur woningen toewijzen. Meer informatie staat op projecten.hendriksbouwenontwikkeling.nl/oostrum-oost.

Bedankbank

De noodopvang voor asielzoekers in de Evenementenhal is gesloten. Als dank voor de prettige samenwerking met Oostrum heeft een aantal bewoners een bankenset gemaakt, en aan de dorpsraad geschonken.

De set heeft een prachtige plek gevonden op het terras van de kantine van SV Oostrum. Daar staat hij mooi overdekt en kunnen veel Oostrummers er hopelijk nog lang van genieten.

We maken van de gelegenheid gebruik om een groot compliment te geven aan de organisatie van het COA in Oostrum voor de prettige en veilige samenwerking.

Informatieavond flexwoningen, een impressie

admin

Op dinsdagavond 20 juni verzamelden zich meer dan 200 belangstellenden in D’n Oesterham, voor een informatieavond die de dorpsraad had georganiseerd. Onder hen ook mensen uit Oirlo, en meerdere gemeenteraadsleden. Verder was er natuurlijk een flinke delegatie van de Stationsweg. Omdat voorzitter Jan-Willem Bruijsten verhinderd was, stond de avond onder de kundige leiding van dagvoorzitter Jos Baljet. Namens de gemeente probeerden projectleider Erik Voesten en wethouders Martin Leenders en Jan Jenneskens de vele vragen uit de zaal te beantwoorden.

De avond startte met een korte presentatie door de gemeente. Het huidige collegevoorstel is het resultaat van een verzoek van de gemeenteraad. Dat bevatte een aantal uitgangspunten, waaronder de voorkeur voor twee grote locaties. Verder wil de gemeente graag de regie houden, en een eventuele toekomstige aanwijzing vanwege de Spreidingswet voor zijn. Vandaar dat de gemeente haast heeft. Hieronder een paar punten die opvielen in de opmerkingen, vragen en antwoorden uit de zaal.

Afspraak is afspraak

In het verleden is de garantie gegeven, onder andere in het DOP, dat juist deze locatie van Oostrum open zou blijven. Geen lintbebouwing langs de Stationsweg, maar een open, groene doorkijk. Een van de aanwonenden had er net anderhalf jaar geleden op basis daarvan een huis gekocht, en voelde zich nu bekocht. Het argument van de gemeente, namelijk dat de woningen er tijdelijk staan, werd van tafel geveegd. Vijftien jaar wordt niet als tijdelijk ervaren. Ook bestaat de vrees dat het 30 jaar wordt.

Spreiden over de hele gemeente

Er is grote weerstand tegen de grootte van de locaties. Bert Linskens, werkzaam bij een woningcorporatie, gaf aan dat meerdere gemeenten werken met 25-30 woningen verspreid over de verschillende kernen, en dat dat prima te organiseren is. Meerdere aanwezigen gaven aan dat Oostrum gastvrij is en blijft, maar niet met deze aantallen. Als je alles optelt zou Oostrum straks voor 40% uit ‘gasten’ bestaan. Bovendien leidt de locatiegrootte tot segregatie in plaats van integratie. Bij spreiding van de opgave van 500 zou elke kern maar 35 mensen hoeven opvangen.

Omgeving ontbreekt als selectiecriterium

Een belangrijk pijnpunt is het feit dat het sociale aspect, de maatschappelijke consequenties, de omwonenden, het effect op de omgeving, blijkbaar niet als selectiecriteria zijn gehanteerd. In het verlengde daarvan was er grote onvrede over het feit dat de overige 17 locaties, en de precieze criteria, niet openbaar waren. De gemeente gaf aan dat de gemeenteraadsleden die informatie wel hadden, maar dat het niet openbaar was vanwege mogelijke grondspeculaties.

Genoeg is genoeg

‘Oostrum is iedere keer de klos’. ‘De draaglast gaat de draagkracht overstemmen’. ‘Zet die woningen maar aan de goudkust’. ‘De hele Venrayse gemeenschap moet bijdragen’. ‘Oostrum is het Groningen van Venray, we geven veel maar krijgen weinig’. De oneliners waren niet van de lucht, en lieten duidelijk zien dat wat Oostrum betreft de grens was bereikt. Met asielzoekers, arbeidsmigranten, Oekraïners, TBS’ers, een Polencamping en psychiatrische patiënten is Oostrum ruim bedeeld vergeleken met andere dorpen.

Prognoses

Een belangrijk punt van zorg waren de aantallen. Blijft het wel bij die 500? Volgens Martin Leenders wel. Wat de doelgroep asielzoekers betreft gaat het om 190 mensen, op basis van langjarige afspraken met het COA. De evenementenhal gaat op 1 juli dicht als noodopvanglocatie, die is niet geschikt om mensen te laten wonen. Voor de overige doelgroepen zou het geplande aantal volgens de huidige berekeningen voldoende zijn om aan de prognoses voor de komende 15 jaar te voldoen. Het gaat om doorstroming; mensen blijven er een tot twee jaar.

Gemeenteraad is aan zet

De wethouders gaven meerdere keren aan dat de gemeenteraad op 27 juni geen definitief besluit neemt, maar alleen toestemming geeft om het plan verder te onderzoeken op haalbaarheid, inclusief de omgevingsdialoog. Pas eind dit jaar is er een integrale afweging, en dan kan de conclusie zijn dat het plan niet past. Ook kan de gemeenteraad nog besluiten om het hele plan in te trekken. In reactie op een opmerking van Emma Palmen gaf gemeenteraadslid Bas Künen aan dat er goed wordt geluisterd naar de zaal, en dat dualisme het uitgangspunt is, niet de coalitiediscipline. Hij vroeg vertrouwen in de politiek om het juiste te doen voor Oostrum, Oirlo en de Brabander, maar vooral voor Venray als geheel.

Respect

Wethouder Jenneskens keek terug op een avond waarin de opmerkingen soms rechtstreeks en stevig waren binnengekomen. Hij was blij dat iedereen kon zeggen wat hem of haar dwarszat, en de boodschap was luid en duidelijk geweest. Wel vond hij het jammer dat er meteen aan het begin was gezegd dat er van respect geen sprake meer zou kunnen zijn, en dat termen als ‘liegen en bedriegen’ waren gebruikt.

Verkeer

Dagvoorzitter Jos Baljet sloot de avond af met een slotwoord van Jan-Willem Bruijsten namens de dorpsraad. Daarin noemde hij nog de geplande twee ontsluitingen op de Stationsweg, die haaks staan op het streven om het aantal verkeersbewegingen daar terug te dringen, onder andere via de nieuwe oost-westverbinding.

Sprekersplein donderdagavond 22 juni

Op het moment dat u dit leest hebben de dorpsraden van Oostrum en Oirlo samen hun visie gegeven tijdens een extra Sprekersplein. Een recordaantal van 22 insprekers had zich gemeld, de dorpsraden waren nummer 16. Elke inspreker kreeg 7 minuten. De tekst staat op www.dorpsraadoostrum.nl.

Foto Peel en Maas

Flexwoningen: Sprekersplein donderdagavond 22 juni

admin

De gemeente heeft een extra Sprekersplein ingelast over de plannen voor flexwoningen. Een recordaantal van 22 insprekers had zich gemeld. Elke inspreker kreeg 7 minuten. De dorpsraden van Oostrum en Oirlo hebben daar samen hun visie gegeven, zij waren nummer 16. Hieronder de tekst.

Geachte leden van de raad,

Volgende week dinsdag gaat u als raad een besluit nemen over de huisvestingslocaties voor ontheemden. Namens de dorpsraden van Oirlo en Oostrum wil ik een aantal punten bij u onder de aandacht brengen, die van belang zijn voor een zorgvuldige besluitvorming. Als dorpsraden nemen wij een neutrale positie in, maar zoals wij inwoners waarschuwen als zij plannen hebben die niet voldoen aan wet- en regelgeving, zo willen wij uw raad waarschuwen.

Ik wil het hier niet hebben over de inhoud. Wel over de wijze waarop dit voorstel tot stand is gekomen. Als jurist vallen mij daarbij een aantal zaken op. Zaken die te maken hebben met het toepassen van de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, die de rode draad zijn voor het handelen van elk bestuursorgaan. Het gaat met name om het zorgvuldigheidsbeginsel en het motiveringsbeginsel.

Ik wil beginnen met het zorgvuldigheidsbeginsel. Voordat een besluit wordt genomen dienen alle relevante feiten en omstandigheden in kaart te worden gebracht. Om dit te borgen zijn er procedures in het leven geroepen. In het geval van de huisvestingslocaties zijn er in ieder geval twee procedures, die bij mij in het oog springen, omdat hiervan is afgeweken.

De eerste is de omgevingsdialoog. Op de website van de gemeente staat een Handreiking omgevingsdialoog voor initiatiefnemer. Voor initiatiefnemers geldt de verplichting om een omgevingsdialoog te houden op het moment dat het plan, project of idee ontstaat, zodat al bij de start duidelijk is wat de omgeving van de plannen denkt en hier rekening mee kan worden gehouden. In het voorliggende voorstel is het aantal locaties teruggebracht naar drie, zonder dat de omgeving hierbij is betrokken. Als inwoners van de gemeente Venray mogen wij er toch op vertrouwen dat ook het college zich houdt aan deze handreiking? Daarom zou er ook in dit geval een zorgvuldige omgevingsdialoog moeten worden gehouden.

De andere procedure die bij mij in het oog springt, is de procedure die is gevolgd om het voorstel op de agenda van de raadsvergadering van 27 juni te plaatsen. Waarom deze haast? In het geval van de huisvestingslocaties heeft het college, volgens eigen zeggen, drie weken voor de raadsvergadering besloten om het voorstel voor te leggen aan uw raad. Dit is in afwijking van de normale procedure, waardoor uw raad niet de kans krijgt om de gebruikelijke zorgvuldigheid te betrachten. En juist bij een besluit zoals nu voorligt, is het van belang om de grootste zorgvuldigheid in acht te nemen en alle belangen, dus ook die van de omwonenden, in de besluitvorming te betrekken.

Dit brengt mij op het motiveringsbeginsel. In het geval van de huisvestingslocaties is echter op geen enkele wijze duidelijk gemaakt waarom het nodig is geweest om af te wijken van de procedures en met zo’n grote haast dit voorstel aan uw raad voor te leggen. Vindt u als raad ook niet dat dit in strijd is met het motiveringsbeginsel dat voorschrijft dat duidelijk moet zijn waarom een bestuursorgaan bepaalde keuzes maakt? Dat er geen omgevingsdialoog is geweest vanwege het beperkte aantal locaties, is onvoldoende motivatie. Juist door in gesprek te gaan met omwonenden wordt duidelijk of op dat punt belangen spelen, die de locatie ongeschikt maken.

Ook voor het overige is onvoldoende duidelijk waarom voor de voorgestelde drie locaties is gekozen. Als argumenten voor de locatie in Oirlo bijvoorbeeld zijn naar voren gebracht dat het een gunstige ligging is voor de beoogde doelgroepen en dat gecombineerd beheer met het COA mogelijk is. Het moge duidelijk zijn dat er nog heel veel andere belangen spelen bij de keuze voor een locatie, maar deze komen niet terug in het voorstel. In bijlage 1 bij het voorstel is wel een afwegingsmatrix gegeven, maar wat maakt dat er sprake is van een showstopper blijkt hier absoluut niet uit. Ook blijkt niet duidelijk hoe deze criteria zijn uitgewerkt en in hoeverre de belangen van de omwonenden hierin zijn meegenomen. Wij zijn van mening dat in dit geval niet alle relevante belangen in kaart zijn gebracht.

En daarmee wil ik dit betoog tot een conclusie brengen. Ik snap dat de gemeente Venray een visie heeft op de huisvesting van ontheemden en graag zijn verantwoordelijkheid wil nemen hierin. De algemene beginselen van behoorlijk bestuur zijn echter een voorwaarde voor een juist besluit en geen belang dat afgewogen mag worden. Met een plan zoals nu voorligt, is het belangrijk om met een open blik alle kanten van het verhaal inzichtelijk te krijgen en samen met de dorps- en wijkraden oplossingen in beeld te brengen, zodat de inwoners van gemeente Venray erop kunnen vertrouwen dat besluiten op een transparante manier worden genomen, waarbij hun belangen ook meetellen en waarbij de gemeente zich houdt aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur.

Wij roepen dan ook op dat u als onze vertegenwoordigers volgende week het voorstel van het het college van B&W niet overneemt en het college opdraagt haar huiswerk goed te doen, met inachtneming van de algemene beginselen van behoorlijk bestuur.

Foto Peel en Maas
Foto Peel en Maas

Van de bestuurstafel: juni 2023

admin

De dorpsraad vergadert elke maand. In deze rubriek vertellen we wat we zoal hebben besproken.

Flexwoningen

Zoals vorige week aangekondigd organiseert de dorpsraad een informatieavond op dinsdagavond 20 juni. Tijdens onze vergadering hebben we die voorbereid. Ook is de dorpsraad van Oirlo aangeschoven om informatie uit te wisselen en onze plannen af te stemmen. We hebben afgesproken dat de beide dorpsraden gezamenlijk zullen inspreken tijdens het Sprekersplein op donderdagavond 22 juni. We vinden dat het proces niet goed is verlopen, dat de communicatie beter had gekund, en dat niet duidelijk is op basis van welke criteria welke locaties zijn gekozen dan wel afgevallen. Wat dat laatste betreft hebben beide dorpsraden een verzoek gedaan in het kader van de Wet open overheid (WOO).

Het is goed dat de gemeente probeert om de regie te houden in de opgave die vanuit het Rijk op ons afkomt, maar wat ons betreft wordt die opgave toegevoegd aan het bestaande woningvolume beschikbaar voor sociale huur, en niet ondergebracht in aparte locaties.

Over de locatie in Oostrum is er bovendien in 2010 afgesproken, en in 2015 nog eens herhaald, dat die open zou blijven. We zijn tegen lintbebouwing aan de Stationsweg omdat we geen wijk van Venray willen worden. Verder moet de doorkijk vanaf de Stationsweg naar het landelijk gebied en Landgoed Geijsteren behouden blijven.

Laadpaal geplaatst

De eerste laadpaal van de twee die begin dit jaar waren aangekondigd is geplaatst: aan de Witte Vrouwenstraat is het nu mogelijk om een elektrische auto op te laden. De tweede laadpaal komt aan de Watermolenstraat.
Zie www.dorpsraadoostrum.nl/twee-laadpalen-in-oostrum.

Thema-avond verkeersveiligheid:
14 september

De dorpsraad organiseert elk jaar twee thema-avonden. We hopen dat de eerstvolgende avond, over verkeersveiligheid, net zo goed wordt bezocht als de avond over wonen in maart.

De aanleiding was een enquête over de veiligheid op de Stationsweg (50 km) en de Mgr. Hanssenstraat (30 km). In beide straten wordt naar verhouding veel te hard gereden, maar het onderwerp speelt op meerdere plaatsen in Oostrum. Daarom willen het breder trekken, onder andere door de jeugd erbij te betrekken in het eerste deel van de avond.

Kinderprogramma om 19:00 uur

Daarom nodigen we alle kinderen vanaf 10 jaar uit om samen met hun begeleiders om 19:00 naar D’n Oesterham te komen. Speciaal voor hen hebben we een programma dat zowel leuk als leerzaam is, en er is bovendien een prijs te winnen!

Over de rest van het programma, voor de volwassenen, kunnen we binnenkort meer vertellen. Voor vragen en suggesties kunt u contact opnemen met Leo Lenssen (leo@dorpsraadoostrum.nl) of Rob Raijmakers (rob@dorpsraadoostrum.nl). Noteer alvast de datum: donderdagavond 14 september.

Informatieavond flexwoningen dinsdagavond 20 juni

admin

Op woensdag 7 juni verscheen het persbericht over de flexwoningen van de gemeente Venray. De dorpsraad heeft daarna veel vragen en bezorgde telefoontjes gekregen. Daarom organiseren we een informatieavond op dinsdagavond 20 juni om 20:00 uur. Vertegenwoordigers van de gemeente kunnen dan uw vragen beantwoorden en het proces toelichten. Op verzoek van de dorpsraad wordt de avond gefaciliteerd door een neutrale dagvoorzitter.

Wat ook meespeelt is dat de nieuwe bewoners van de locatie in Oirlo waarschijnlijk via Oostrum de weg naar het station en naar Venray gaan vinden. In Oirlo is er inmiddels een bijeenkomst geweest tijdens de dorpsraadvergadering. Vertegenwoordigers van de gemeente waren aanwezig om vragen te beantwoorden, bijvoorbeeld over stikstofuitstoot, de verhouding tussen de verschillende doelgroepen, de snelheid van het proces, de omgevingsdialoog, en de financiële gevolgen als de spreidingswet wordt aangenomen. Helaas bleven veel vragen onbeantwoord, de beslissing ligt op 27 juni bij de gemeenteraad. Wel nodigde de burgemeester iedereen uit om aan de dialooggroep deel te nemen. Uit Oostrum waren zeven bewoners van de Stationsweg bij de vergadering, en gemeenteraadslid Bas Künen.

Informatie uit bewonersbrief en locatieonderzoek

Voor de locatie in Oostrum gaat het om het perceel aan de Stationsweg tussen nummers 191 en 195. Naast de hierboven genoemde 100 woningen wordt aansluitend op dit perceel gelijktijdig door de eigenaar een plan ontwikkeld met flexwoningen in een hoger huursegment. Hierdoor ontstaat een divers woongebied met in totaal ongeveer 120 woningen.

De vluchtelingen uit Oekraïne verblijven nu op diverse plekken in de gemeente. Het is de bedoeling dat een deel van deze vluchtelingen straks in Oostrum in een flexwoning terecht kan. Statushouders hebben recht op een reguliere woning maar kunnen straks ook tijdelijk in zo’n flexwoning worden gehuisvest. Dat geldt ook voor woonurgenten en lokale woningenzoekenden. Op de locatie in Oostrum zijn er op dit moment geen plannen om asielzoekers te huisvesten.