Het gebied tussen Oostrum Oost (dat nu wordt gebouwd), de Van Broekhuizenstraat, en De Horik/Het Gevlecht is nu nog landbouwgrond, maar men wil er woningen bouwen. Bouwmij Janssen, Venterra en Jansen Bouwontwikkeling hielden op donderdag 9 oktober een informatieavond voor bewoners in de directe omgeving, in het kader van de ‘omgevingsdialoog’.
Er waren ruim 80 mensen aanwezig. Na een algemene presentatie kon iedereen zijn vragen en opmerkingen kwijt aan vier thematafels, met aandacht voor de ruimtelijke kwaliteit, de fasering, infrastructuur, en het groen. Daar werd ruim een uur in een constructieve sfeer van gedachten gewisseld. Men vond het goed dat er gebouwd werd, maar er leefden verschillende zorgen, onder andere over de bouwhoogte van sommige delen, de sociale huurwoningen, de aan- en afvoerwegen en de waterhuishouding. De indruk was dat de samenwerkende ontwikkelaars goed luisterden naar alle opmerkingen en suggesties, en dat het plan op basis daarvan zeker nog mogelijkheden tot aanpassingen bood. Al hangt dat natuurlijk wel af van de randvoorwaarden van de gemeente en de financiële haalbaarheid.
Begin november gaan de ontwikkelaars opnieuw in gesprek over het aangepaste plan. Dat moet een definitief stedenbouwkundig plan opleveren, waarna begin 2026 de procedure voor het omgevingsplan zou kunnen starten.
Meer informatie is te vinden op www.woneninoostrum.nl, waar u zich ook kunt inschrijven voor de nieuwsbrief. De presentatie staat onder het kopje Nieuws. Aarzel ook niet om contact op te nemen met de Dorpsraad, een aantal aanwonenden heeft dat al gedaan. We doen ons best om datgene wat er leeft in Oostrum zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen bij de gemeente en de ontwikkelaars.
Op zaterdag 27 september tussen 13.00 en 16.00 uur opent de Evenementenhal zijn deuren voor buurtbewoners en andere geïnteresseerden. Tijdens deze informatieve én actieve open dag krijg je een uniek kijkje achter de schermen: ontdek hoe de opvang werkt, ontmoet de mensen die er wonen en werken en stel al je vragen. Er is van alles te beleven: rondleidingen, verhalen van bewoners en natuurlijk iets lekkers te eten en drinken. Een mooie kans om elkaar beter te leren kennen in een ontspannen sfeer. Iedereen is van harte welkom.
Gezocht: driewieler voor volwassenen
Eén van de bewoners heeft een lichamelijke beperking, daarom is men op zoek naar een driewieler voor volwassenen. Heb je er toevallig een in de schuur staan die je niet meer gebruikt, of ken je iemand die er een overheeft? Stuur een e-mail naar oostrum@coa.nl. Je maakt er iemand ontzettend blij mee!
Op woensdag 22 januari startte Hendrik Bouw en Ontwikkeling met de graafwerkzaamheden voor de kavels van Oostrum-Oost in Oostrum. Dat betekent dat de bouw van de eerste 41 woningen van deze nieuwe woonwijk op die dag officieel van start ging.
41 woningen
Het gaat nu om de realisatie van in totaal 41 woningen, 32 koopwoningen en 9 sociale huurwoningen. Kort na de graafwerkzaamheden worden de funderingspalen in de grond aangebracht.
Bouwterrein
De bouwtijden van de bouwplaats zijn van 07.00 uur ’s ochtends tot 16.00 uur ’s middags. Het bouwverkeer voor het bouwterrein maakt gebruik van laad- en lospunten op het bouwterrein. Op de aanvoerroute naar de bouwterrein plaatst Hendriks bewegwijzering. Uiteraard gebeurt dit met alle aandacht voor de veiligheid in de directe omgeving.
Kijkdagen
Met het oog op de veiligheid is het niet toegestaan het bouwterrein te betreden. Kopers van een woning in Oostrum-Oost krijgen de gelegenheid om de bouw tijdens een aantal speciaal georganiseerde kijkdagen te bezoeken. Op die manier krijgen zij de mogelijkheid de voortgang van hun nieuwe woning te bekijken. Daarnaast ontvangen zij nieuwsbrieven met updates van de bouw. Naar verwacht worden de eerste woningen nog dit jaar opgeleverd.
Het woningbouwplan
Oostrum-Oost ligt tussen de Mgr. Hanssenstraat, Geijsterseweg en Van Broekhuizenstraat in Oostrum. Hendriks Bouw en Ontwikkeling gaat hier in totaal 57 kwalitatief hoogwaardige en duurzame rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en patiowoningen realiseren. Het gaat zowel om huur- als koopwoningen. In het woningbouwplan is veel ruimte voor groen waarmee de aansluiting wordt gezocht met de landelijke omgeving van Oostrum. Voor meer informatie, kijk op www.oostrum-oost.nl.
Tekeningen van leerlingen De Meulebeek als welkom voor nieuwe bewoners noodopvang
Op donderdag 7 november mochten enkele leerlingen van basisschool De Meulebeek hun prachtig gemaakte kunstwerken gaan afgeven op de Noodopvang locatie van het COA.
Op korte termijn zullen er weer 350 bewoners in de hallen gaan wonen. De kleurrijke kunstwerken met mooie woorden en boodschappen in diverse talen zullen de bewoners meer kleur en sfeer bieden. Hopelijk voelen ze zich hierdoor meer thuis en welkom in Oostrum.
De bewoners krijgen dit keer een ruimere kamer met 3 slaapplaatsen i.p.v. 6 en met een echte deur i.p.v. een gordijn zodat ze ook meer privacy hebben.
De jongens kregen nog een rondleiding en waren onder de indruk van de massaliteit van alles.
Dank aan alle leerlingen voor hun inzet en dit prachtige gebaar!
De exacte openingsdatum is nu nog onbekend maar dit zal niet lang meer op zich laten wachten. De hal is inmiddels volledig ingericht en de medewerkers staan klaar om de nieuwe bewoners te mogen ontvangen.
Op de foto staat Jolande Bult, locatiemanager COA Oostrum samen met enkele leerlingen van De Meulebeek
We kunnen terugkijken op een mooie kermis in Oostrum. Zowel op vrijdag als op zaterdag was het relatief rustig op het kermisterrein. Op zondagmiddag was het gezellig druk en stonden het plein en straten goed vol met bezoekers. De kermiscommissie had een leuk programma gemaakt en de kinderen hebben zich goed vermaakt. Ook waren er prachtige optredens tijdens Aostrum Live Kids. Mooi om te zien dat we al zoveel jong talent hebben in het dorp! Bedankt dames van de kermiscommissie voor de organisatie!
Vrijdagavond was het genieten in de tent van het Allemans. Er stonden grote namen op het podium die hun hits kwamen spelen. We hebben genoten van een divers programma met prachtige nummers. Wat stonden ze allemaal mooi te shinen op het podium. Dank aan Naachtwaerk voor de muzikale begeleiding, de artiesten en uiteraard de organisatie van Aostrum Live!.
Helaas is op maandagavond nog wat voorgevallen wat in de komende weken met gemeente, politie, organisatie van de kermis etc. besproken gaat worden. Dit om hier volgend jaar beter op voorbereid te zijn en preventieve maatregelen te kunnen nemen voor de kermis van 2025.
Start werkzaamheden Oostrum-Oost
Op maandag 9 september is aannemingsbedrijf Arie Laarakkers gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de realisatie van het bouwplan woningen Oostrum-Oost. In de komende maanden zal men de noodzakelijke grond- en rioleringswerkzaamheden verrichten voor de start van de bouw van de woningen in het eerste kwartaal van 2025. Deze week werd duidelijk dat in de eerste fase geen 26 woningen worden gebouwd maar 41 woningen. De 15 extra woningen bestaan uit 6 koopwoningen en 9 sociale huurwoningen. In het 1e kwartaal van 2025 wil men starten met de bouw van de woningen in de 1e fase van het plan.
De afgelopen periode heeft de dorpsraad gekeken of er behoefte is aan een dorpsondersteuner in Oostrum, en of dit ook haalbaar is voor ons dorp. Zo hebben we in november vorig jaar een brainstormsessie gehouden, en begin april een themabijeenkomst georganiseerd. Verder hebben we gesproken met collega’s uit andere dorpen die er al ervaring mee hebben. Ook nemen we deel aan de werkgroep Zorg van het Dorpsradenoverleg, waar de dorpsondersteuner een belangrijk thema is.
Op basis van al deze informatie heeft de dorpsraad besloten om een Werkgroep Dorpsondersteuner te vormen. Die werkgroep krijgt de taak om een aanvraag bij de gemeente voor te bereiden, waarmee we een dorpsondersteuner in Oostrum voor de komende jaren kunnen financieren.
Voor deze werkgroep zoeken we dorpsgenoten die deze ontwikkeling graag mede vorm willen geven.
Thema avond op 17 oktober : De geschiedenis van Oostrum
Na de openbare vergadering van 17 oktober aanstaande zal de Historische Kring Oostrum bij monde van Wim van Delft ons meenemen in het ontstaan, de geschiedenis en de ontwikkeling van Oostrum in de afgelopen eeuwen .
Wim neemt ons mee aan de hand van oude beelden, verhalen en overleveringen in een presentatie van ongeveer een uur met de volgende aandachtspunten:
Het ontstaan van het dorp Oostrum.
Hoe Oostrum in de afgelopen eeuwen zich heeft staande gehouden.
De ontwikkeling van Oostrum tot het mooie kerkdorp van Venray in de 21ste eeuw.
Interessant voor de senioren van het dorp maar ook interessant voor de “jongeren” onder ons en de nieuwkomers om meer te weten te komen over het dorp waar men nu woont. Verder volg de komende weken het OW waarin nog meer zal worden verteld over de geschiedenis van Oostrum.
Het programma voor die avond is:
19.30 tot 20.00 uur: Openbare vergadering Dorpsraad.
20.00 tot 20.15 uur: Pauze.
20.15 tot 21.15 uur: De geschiedenis van Oostrum door Wim van Delft namens de Historische kring Oostrum.
Zoals iedereen in de media heeft gezien heeft burgemeester Uitdehaag, met steun van het college, vanwege de opvangcrisis besloten om de Evenementenhal op korte termijn weer te openen als noodlocatie voor 350 alleenstaande meerderjarige mannen, net als de vorige keer. In principe voor twee jaar; een verlenging is mogelijk.
Het college vraagt hiermee ook aan de gemeenteraad om de opdracht voor het zoeken naar een vast asielzoekerscentrum te herroepen.
Werken
Er gelden dezelfde strakke afspraken als de vorige keer. Hiervoor zal ook de klankbordgroep weer bij elkaar gaan komen, waaraan ook de Dorpsraad van Oostrum deelneemt. Het enige verschil met destijds is dat de bewoners nu een BSN-registratie kunnen krijgen, waarmee ze kunnen werken.
Dat is wat betreft de Dorpsraad een pluspunt. De meerderheid zal graag de handen uit de mouwen steken, al is het alleen maar om de tijd nuttig te besteden. Bovendien kan het de krapte op de arbeidsmarkt wat verlichten.
Veiligheid
Maar we blijven als Dorpsraad hameren op de veiligheid, en dat zullen we ook in de communicatie met de gemeente benadrukken. Het waarborgen van de veiligheid is de vorige keer prima gelukt, en we zien graag dat dat ook deze keer goed wordt geregeld.
Monnikskap Beleggingen en Peelrand Makelaardij zijn gestart met de verbouwing van het voormalige café Back in Time (BIT) tot woonruimte. Het gebouw wordt gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van zoveel mogelijk beeldbepalende elementen. Het geheel krijgt de naam Klingelhof.
Op de begane grond komen zes luxe levensloopbestendige huurwoningen met eigen tuin. Op de eerste en tweede verdieping komen twee huurappartementen met een dakterras.
Als de verbouwing meezit kunnen de eerste huurders er in januari in.
In maart hield de Dorpsraad een themabijeenkomst over wonen. Dorpsraadleden Kees Spitters en Leo Lenssen hebben geïnventariseerd wat nu de stand van zaken is van die projecten. Zie het verslag van de themabijeenkomst Wonen. Ook zijn er nieuwe projecten bijgekomen.
1. Oostrum Oost
Er zijn twee bezwaren binnengekomen bij de Raad van State, waardoor de bouw de komende maanden niet gestart kan worden. Wel is de verkoop van de eerste fase gestart; op 1 december waren er 9 woningen verkocht. In de laatste nieuwsbrief benadrukt Hendriks dat het plan niet ‘op slot’ staat: “Nu het bestemmingsplan gedeeltelijk is opgeschort, ligt voor ons juist de weg open om een omgevingsvergunning aan te vragen voor de 47 bouwnummers waarvoor de opschorting niet geldt. Dat zijn de bouwnummers 1 t/m 26 en 36 t/m 57.” Verder is de loods van Thielen gesloopt, en is er archeologisch onderzoek en onderzoek naar explosieven gedaan. Meer informatie staat op de website: projecten.hendriksbouwenontwikkeling.nl/oostrum-oost.
2. De wei van Camps
Ontwikkelingen in het afgelopen jaar hebben het niet makkelijker gemaakt om het plan zoals eerder gepresenteerd te ontwikkelen. Er wordt nu volop gekeken om de basis van het plan te realiseren: levensloopbestendig wonen en zorg. Als het meezit komt er volgend jaar meer duidelijkheid voor geïnteresseerden. Hopelijk kunnen er medio dat jaar dan ook al woningen verkocht worden.
3. Back in Time (Klingelhof)
De omgevingsvergunning is verstrekt en de verbouwing is grotendeels uitgewerkt en voorbereid. De (interne) sloopwerkzaamheden staan midden januari 2024 gepland, als de gemeente de vergunning op tijd afgeeft. Het worden zes luxe levensloopbestendige woningen met eigen tuin en twee appartementen, allemaal huur.
4. Stationsweg 130
Het plan om woningen en appartementen in het bestaande pand van Schaeffers te realiseren is overgenomen door Hendriks Metselwerken uit Wellerlooi. Men hoopt hier in de loop van 2024 mee te starten, na het vergunningtraject. Hendriks heeft ook de silo met bijbehorende grond gekocht en gaat bekijken wat hier de mogelijkheden zijn. Er is een eerste informatieavond geweest met omwonenden.
5. Stationsweg
De ontwikkelaar van het project van acht woningen aan de Stationsweg laat weten dat hij tot zijn spijt heeft moeten besluiten om het project te staken. De afgelopen drie jaar zijn zij bezig geweest om te kijken of het haalbaar was de bestaande woon-werksituatie om te zetten naar een woonbestemming. Helaas is dat niet haalbaar gebleken. Er moest een geluidsscherm van acht tot negen meter hoog komen over de hele lengte van het perceel. Dat betekende zulke hoge kosten dat men heeft besloten om de aanvraag voor een bestemmingsaanpassing te staken.
6. Zompgraaf Oostrum Noord
Alle seinen staan op groen voor het bestemmingsplan. Op het moment dat u dit leest is de aanvraag behandeld in de raadsvergadering van 12 december, waarschijnlijk als hamerstuk. Als de raad akkoord is gegaan volgt er nog een laatste mogelijkheid om bezwaar in te dienen.
7. Paschalis
Het project wacht al een paar maanden op een reactie van de gemeente, naar aanleiding van het indienen van de stukken in aanloop naar een vooroverleg WABO (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). Waarom dit zo lang duurt is niet helemaal duidelijk. De laatste stand van zaken is dat het merendeel van de stukken beoordeeld is, maar de gemeente wacht nog op een advies van de provincie Limburg over de vraag hoe woningbouw binnen het huidige beleidskader in een buitengebied gerealiseerd kan worden. Het project hoopt binnenkort een volledige reactie van de gemeente te ontvangen op de stukken, en een verzoek tot eerste overleg.
8. Sparrendreef
Aan de Sparrendreef bestond al langer de mogelijkheid om woningen met bedrijf te bouwen, maar daar is weinig animo voor. Maessen Projecten en Venterra hebben een verzoek ingediend om deze vergunning om te zetten in de bouw van zeven woningen op grote kavels. De gemeente staat hier positief tegenover. De procedure voor deze omzetting loopt nu. De Dorpsraad heeft een zienswijze ingediend, om te voorkomen dat er een extra ontsluiting komt op de Sparrendreef vanuit de achterkant van het industrieterrein aan de Vennendreef. De huidige ontsluiting via het fietspad is prima, ook voor calamiteiten. Verder ziet de Dorpsraad graag dat de Sparrendreef wordt aangepast aan de nieuwe situatie, dus geen 60 km/u meer maar 50 of 30, of een fietsstraat.
9. Stationsweg 195b
De gemeente heeft een aanvraag ontvangen om 26 tijdelijke woningen, mogelijk Tiny Houses, te bouwen schuin achter Melvins Tweewielers. Ontsluiting zou misschien mogelijk zijn via de Wester Thienweg. De Dorpsraad heeft het plan besproken met de voorzitter van de buurtvereniging. Het roept nodige vragen op en daarom hebben we de gemeente om een reactie gevraagd. Zij geven aan: “Het gaat inderdaad om een vergunningaanvraag voor tijdelijke woningen, maar voor specifieke doelgroepen: starters en ouderen. Het is van een particulier. De gemeente moet deze aanvraag nog toetsen.” Bij deze toetsing neemt de gemeente onze vragen mee.
Vanaf week 50 of 51 wordt drie of vier weken aan de Stationsweg gewerkt om de gasleiding te vervangen. Er zal wat overlast ontstaan door het graafwerk, en sommige woningen zullen tijdelijk wat moeilijker toegankelijk zijn. De bewoners krijgen hierover een brief van Enexis met meer informatie. Het is de bedoeling dat aan het einde van elke werkdag de sleuf dicht is en de woningen weer bereikbaar zijn. Het gaat om de volgende adressen:
Stationsweg 130 tot 142
Stationsweg 209 tot 209b en 211 tot 211a
Tussen Stationsweg 201 en Mgr. Hanssenstraat 1
Op die laatste locatie wordt de bestaande gasleiding aan de nieuwe gekoppeld.
De gemeenteraad heeft in de vergadering van 27 juni het voorstel voor flexwoningen via een amendement vervangen. Daarmee is de beslissing over het toewijzen van de drie locaties van de baan. De raad heeft het college in een gewijzigde opdracht gevraagd om het proces (gedeeltelijk) over te doen, met nieuwe uitgangspunten en wegingsfactoren.
Nieuw plan eind dit jaar
Wethouder Leenders: “Wij hebben onze inwoners luid en duidelijk gehoord en ook goed geluisterd naar wat de gemeenteraad wil. Uiteindelijk willen we het beste plan voor Venray. We zetten daarom onze schouders onder deze nieuwe opdracht.” Het college verwacht eind 2023 een gewijzigd plan aan de raad te presenteren.
Omgevingsdialoog
De opgave voor de opvang van ontheemden in de gemeente Venray is onveranderd. Met de nieuwe randvoorwaarden van de raad gaat het college de locaties nu opnieuw beoordelen. Ook moet het college in deze fase al met de omgevingsdialoog starten.
Sociale impact
Volgens de wethouder is het bestaande onderzoek nog steeds een belangrijke informatiebron, maar wordt het aangevuld met de nieuwe kaders. Men gaat onder andere kijken naar de sociale impact voor de locaties, en weegt de omgevingsdialoog mee.
Start verkoop Oostrum-Oost
De eerste woningen van Oostrum-Oost gaan vanaf vrijdag 7 juli in de verkoop. Dan houdt Hendriks samen met Peelrand Makelaardij een verkoopevent op de locatie zelf. Van 17:30 tot 19:00 uur kunt u er de plannen bekijken en vragen stellen. Inschrijven is mogelijk van 7 juli tot en met 14 juli 12.00 uur. Dezelfde dag gaat men vanaf 13.00 uur woningen toewijzen. Meer informatie staat op projecten.hendriksbouwenontwikkeling.nl/oostrum-oost.
Bedankbank
De noodopvang voor asielzoekers in de Evenementenhal is gesloten. Als dank voor de prettige samenwerking met Oostrum heeft een aantal bewoners een bankenset gemaakt, en aan de dorpsraad geschonken.
De set heeft een prachtige plek gevonden op het terras van de kantine van SV Oostrum. Daar staat hij mooi overdekt en kunnen veel Oostrummers er hopelijk nog lang van genieten.
We maken van de gelegenheid gebruik om een groot compliment te geven aan de organisatie van het COA in Oostrum voor de prettige en veilige samenwerking.
